La Tecnocasa di Civitanova Marche propone in vendita un ampio lotto di circa 1300 mq, situato in una zona molto riservata e ben servita, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Sul lotto sono attualmente presenti laboratori e magazzini per una superficie complessiva di circa 270 mq, con altezze interne variabili da 3 a 5 metri. L’immobile ricade nella zona B2.12 del piano regolatore comunale, che consente il cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, offrendo così molteplici possibilità di sviluppo.

Nelle immagini viene proposta un'ipotesi di progetto sui fabbricati esistenti per 4 appartamenti con ingressi indipendenti, alcuni sono soppalcabili ed altri possono essere mantenuti a tutt'altezza. Il recupero dell'attuale tettoia garantisce almeno 3 posti auto coperti.

L’immobile risulta particolarmente utile anche per chi ha la necessità di conciliare la residenza con attività lavorative, come magazzini o laboratori, grazie alla possibilità di realizzare una soluzione unica che unisce abitazione e spazio di lavoro, in un contesto tranquillo e riservato.

L’attuale accesso all’area avviene tramite una strada privata ma è possibile aprire un secondo ingresso più ampio direttamente da via Verga.

La proprietà, è disponibile a valutare anche proposte di permuta, offrendo così maggiore flessibilità a chi fosse interessato all’acquisto.

Questa proposta rappresenta un’opportunità per chi desidera investire in un’area riservata, con un grande potenziale di sviluppo e valorizzazione, adatta sia a esigenze residenziali che professionali.

Per ulteriori informazioni contattataci al 3895275992 - 0733473744, oppure vieni a trovarci a Civitanova Marche, Corso Umberto I 162 o Viale Vittorio Veneto 209.