CIVITANOVA MARCHE, proponiamo in vendita rara ed esclusiva villa ottocentesca, con depandance e corte privata.

Nel pieno del quartiere San Gabriele, zona tra le più servite della città e tra le più richieste per uso turistico e residenziale , a due passi dal mare.

Già residenza estiva di una contessa fermana, la villa si sviluppa su due piani, i quali presentano due ingressi distinti che danno la possibilità di realizzare due o più unità abitative.

Il piano terra, ristrutturato mantenendo lo stile d'epoca, rifinito con mattoni a vista, travi in legno e pavimento in simil cotto, è stato utilizzato negli ultimi anni come ristorante, senza deturparne lo stile originale; il piano è stato ampliato ad ovest per realizzare ulteriori spazi necessari all'attività lavorativa, pertanto agli originali 150 mq ci sono a disposizione altri 80 mq circa.

Il piano primo è raggiungibile, o rispristinando la scala nella sua posizione originale interna, o attraverso la scala esterna realizzata assieme all'ampliamento del piano sottostante; dal terrazzo di 70 mq raggiungiamo l'appartamento, un ampio spazio di 150 mq tutto open space fatta l'eliminazione dei muri divisori, che lo rendono totalmente personalizzabile. Il tetto, con altezza al colmo di 6 mt, è stato completamente rifatto e realizzato in legno;

La prossimità alla spiaggia è garantita da un meraviglioso scorcio vista mare grazie alla presenza lato est di due ampie finestre e due porte finestre dalle quali si accede al balcone.

La villa è circondata su quattro lati da una corte privata di 240 mq, su cui insiste una depandance di 25 mq (abitazione al catasto), ma utilizzabile anche come deposito per la cura del verde.

La dimora, dati gli ampi spazi, consente di decidere liberamente della propria destinazione: casa privata, più residenze abitative, struttura ricettiva con ristorante e camere.

Per la sua valenza architettonica, attestata dalla presenza di un vincolo, non è possibile demolire la villa, rendendola unica e prestigiosa anche nel futuro.

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Per ulteriori informazioni contattataci al 3895275992 - 0733473744, oppure vieni a trovarci a Civitanova
Marche, Corso Umberto I 162 e Viale Vittorio Veneto 209.